Información de compradores DVC

Publicado Equipo de Redacción de DVC Ventas el 05/14/19
Compra Directa Vs. Reventa

¡Comprando una reventa o directamente, eres socio de DVC! Todos tienen las mismas oportunidades de reservar, depositar o prestar las semanas. Cada socio obtiene un título de propiedad y recibe el mismo trato en servicio a socios.

Al comprar una Reventa también cuentas con todo lo garantizado en los contratos de los que adquirieron su membresía directamente, tus puntos. Sí, eso es correcto, lo ÚNICO garantizado por DVC es que obtienes tus puntos cada año. Las ventajas se pueden agregar, cambiar o eliminar por completo.

Que obtienes al comprar de Reventas?

  • Tienes acceso a la cima del mundo en Bay Lake
  • Tienes el mismo vencimiento y mantenimiento que un comprador directo
  • Tienes las mismas oportunidades de reserva que un comprador directo
  • Puedes ir en grupo a los resorts permitidos
  • Obtienes renta de DVD gratis
  • Tienes acceso a RCI (el mayor intercambio de tiempo compartido del mundo)

¡También obtienes ahorros al comprar reventas, que los miembros directos no reciben!

Hay algunos beneficios que no obtienes al comprar reventa:

  • Descuento de pase anual (vea cuántos días necesita ir para alcanzar el punto de equilibrio)
  • Descuentos en comidas y mercadería (si tiene la Visa Disney Chase o AP, aún tiene acceso a estos descuentos)
  • Acceso a los eventos de los miembros.
  • Acceso al salón en Epcot (posiblemente cierre sus puertas a fines de 2018)
  • Usar sus puntos para navegar en los cruceros (no es realmente un buen uso de puntos)
  • Hoteles Disney (tampoco un buen uso de puntos)
  • Colección de conserjería
  • Aventuras de Disney

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A continuación, se muestra un tiempo estimado para el proceso de cierre. Tenga esto en consideración para obtener una guía de referencia durante todo el proceso.

  • El cierre demora entre 10 y 12 semanas.
  • Hilton Head, Aulani y Grand Californian pueden tardar entre 2 y 4 semanas adicionales, ya que estos son estados fiscales y no son procesados por una compañía de títulos.
  • La compañía de título enviará el contrato a Disney. Disney tiene 30 días para revisarlo.
  • Una vez que regrese de ROFR (Derecho de primer Cliente por sus siglas en Inglés Right of First Refusal), tenemos que esperar a que Disney envíe la exención antes de que se puedan preparar los documentos de cierre. Este se envía por correo postal de los EE. UU. Y puede demorar entre 3 y 4 semanas después del ROFR.
  • La compañía de cierre envía los documentos de cierre normalmente dentro de las 72 horas posteriores a la recepción de la exención.
  • Después de recibir TODOS los documentos de cierre del comprador y del vendedor, se ordena el Resumen de Actividad de Puntos final de Disney, esto toma (3-5) días hábiles. Esto detiene todos los giros directos de pagos y cuotas para el vendedor.
  • La escritura o el título de propiedad se envía al condado para registrarla, esto toma hasta 72 horas si no hay feriados o fines de semana.
  • Una vez que se registra, la escritura se devuelve a la compañía de títulos. La compañía de títulos lo envía de la noche a la mañana a Disney.
  • Disney tiene de 3-4 semanas para cargar su información y enviar su carta de membresía. Cuando reciba la carta, los llamará para obtener un código de activación. Si usted es un miembro actual, los puntos aparecerán en su Tablero en 10-14 días hábiles.
  •  Los fondos de los vendedores se enviarán por correo 10-14 días hábiles después de que Disney reciba los documentos grabados. Esto permite suficiente tiempo para la transferencia de propiedad.

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Siempre puede obtener su propio financiamiento, sin embargo la propiedad no se puede usar como colateral y eso se considera como un trato en efectivo.

El financiamiento está disponible para todos los ciudadanos estadounidenses y ciudadanos canadienses que tengan un banco estadounidense, cuenta o cuenta RCNB. (Esto solo está disponible a través de Monera para propiedades registradas en Florida).